Подборка сайтов для любителей виртуальных путешествий / Оффтопик / iXBT Live

Сейчас не так просто куда-то выбраться, сначала карантин, потом цены подняли в несколько раз на транспортировку/проживание, так что многие не смогли осуществить запланированное а дома скучно, хочется вырваться куда-то за пределы своего города, посмотреть на новые места. Раньше я открывал карту и «прогуливался» по панорамам гугла, но нужно придумывать куда идти, либо мучить поисковик запросами вроде «красивые места нашей планеты», да и заканчиваются они быстро, повторяясь в 90% статей. Так что пришлось включать воображение и искать необычные источники, о которых сегодня и расскажу, надеюсь и вам они принесут кучу положительных эмоций

1 место. Секретная дверь

Это такая рулетка с 360° панорамами. Открываем дверь и оказываемся в рандомном месте, по которому можно прогуляться, а когда надоест, достаточно нажать на кнокер в левой части экрана и войти в новую «комнату».

Попадается как красивые места: природа, памятники архитектуры

Так и необычные: магазинчики, музеи, странные офисы, землянки, заброшенные здания, шахты и т.д. Но практически в каждом кадре хочется задержаться, чтобы рассмотреть в деталях окружение. 

Открыть свою первую дверь

 

2 место. Вид из окна

Данный ресурс позволяет нажатием одной кнопки переключаться между видеозаписями, сделанными пользователями через свои окна по всему миру. Большинство из них со звуком, так что можно не только смотреть, но и слушать фоновый шум города, природы, пляжа, фонтанчиков в садовом пруду

Выглянуть в окно

 

 3 место. Поездки по городам под местное радио

Выбираем один из 55 городов, переносимся на переднее сиденье автомобиля(ну или на капот) и наслаждаемся поездкой, слушая местное радио и окружающий шум(опционально). Жаль, что смотреть можно только прямо, но видео довольно продолжительные и на многих подписаны достопримечательности, так что как небольшой автогид пойдет. Я на этом ресурсе потратил наверное с десяток часов, залипая в окружение и находя новые детали даже при втором/третьем просмотре

ПРОКАТИТЬСЯ

 

4 место. Еще один ресурс для путешествий по городам

Приближаем карту, находим интересующий трек и смотрим видео с отслеживанием местоположения на карте. Материалов тут больше, чем в предыдущем ресурсе, но нужно самостоятельно изучать карту, а многие видео сняты из кабины ЖД транспорта, так что хорошие виды есть, но нужно их искать. 

Спорим, первое видео которое вы найдете, будет из кабины поезда?

 

5 место. VR видео с улиц Нью-Йорка

Тут уже можно осматриваться, в такие моменты я завидую владельцам VR очков и сожалею, что не захотел решать проблему с доставкой oculus quest 2 из амазона. Многие ролики сняты в разрешении 4к и картинка действительно приятная. Основной минус в том, что сами видео довольно короткие и их всего 12 штук, так что это развлечение на пару-тройку часов если не пересматривать в поисках новых деталей. При желании можно найти похожие видео по запросу VR 360 drive, но они как правило разбросаны штучно по разным каналам

перейти на канал

 

6 место. Виртуальный тур по гробницам долины царей

Объекты не очень большие, так что не буду спойлерить кучей картинок, лучше детально рассмотрите сами. Мне тематика нравится, так что потратил несколько часов и нисколько не пожалел, хотя конечно думал, что будет грандиознее. Мумии там, жуки скарабеи и т.д.

Гробница фараонов Рамзеса V и Рамзеса VI в Луксоре

Посетить

Усыпальница царицы Мересанх III в Гизе

посетить

Небольшая гробница Менны

посетить

 

На самом деле закладок у меня гораздо больше, я лишь выбрал самые интересные(по моему мнению) в тематике путешествий. А какая из перечисленных ресурсов больше понравился Вам? Так же если есть чем дополнить этот материал, делитесь ссылками в комментариях, буду благодарен. 

Подборка сайтов, которые помогут вам от скуки💻

Если читать книгу не хочется, сериалы надоели, никакие новинки кино не вдохновляют на просмотр, а вам нужно занять время, наша статья для вас! Сегодня мы в invme расскажем о том, чем заняться в интернете, когда скучно.

Если читать книгу не хочется, сериалы надоели, никакие новинки кино не вдохновляют на просмотр, а вам нужно занять время, наша статья для вас

Прикольные сайты

Необычные сайты от скуки, среди которых каждый сможет найти что-то, на что он потратит пару часов свободного времени.

Письмо в будущее

Если вы никогда не отправляли письмо в будущее, самое время это сделать! Уверяем вас, что уже через пару месяцев вы забудете об этом послании и сильно удивитесь, когда получите его. Еще лучше, если вы создадите сразу несколько писем и отправите их себе через год, пять и десять лет, рассказав о том, что сейчас происходит в вашей жизни, и каким вы видите себя в будущем.

Секретная дверь

Это действительно очень интересный сайт, который перенесет вас в разные удивительные уголки нашей планеты. Это может быть небольшой город на юге Италии, Гранд Каньон в Америке или наша Красная площадь. Особенность состоит о том, что вы не только увидите фотографию какого-то места, но и сможете совершить там виртуальную прогулку.

Radiooooo

Сайт придумал кто-то с большой фантазией и большой любовью к музыке. Здесь вы увидите карту мира, а позже вам нужно выбрать страну и год и послушать то, что было популярно там в выбранное вами время. Пока мы составляли для вас этот список, сами залипли надолго, пока не «объездили» много стран – здесь много всего интересного!

Игры

Что делать в интернете, когда скучно? Конечно, играть в игры! Приводим несколько интересных вариантов.

Найдите корову!

Забавная онлайн-игра, суть которой состоит в том, чтобы найти корову на белом экране. Вам нужно включить звук и водить курсором по экрану в поисках животного. Чем ближе вы к цели – тем активнее будете слышать возгласы «Cow,cow, cow!». Заранее предупреждаем – оторваться сложно. Обязательно сделайте потише звук, иначе ваши соседи могут сильно удивиться.

Кубик Рубика

Корову нашли, что дальше? А дальше возьмем что-то более интеллектуальное и попробуем собрать кубик Рубика онлайн. Здесь его можно повернуть на 360 градусов, совсем как в жизни! А еще поменять цвет и текстуру.

Помогите котику найти других котиков!

В этой игре вы играете котиком, который должен сесть в трамвай и подобрать других котиков. Игра действует успокаивающе и умиротворяюще. И вообще, что может быть лучше, чем сделать котика счастливым.

Что делать в интернете, когда скучно? Конечно, играть в игры!

Познавательные сайты

Сайты познавательные и не очень, для тех, кому кажется, что они видели уже все.

Вы должны были это видеть

Сайт, на котором находятся 99 ссылок на самые популярные видео на YouTube. Уверены, большинство из них вы уже видели, потому что это те видео, которые мы постоянно отправляем друг другу. Советуем действительно проверить все 99 ссылок. Потому что, как говорят создатели сайта, если вы этого не сделаете, вы «или стары, или неудачник или еще что-то в этом роде».

Сочинения от искусственного интеллекта

Если вы хотите узнать, на что способен искусственный интеллект, посетите этот сайт и удивитесь. Стоит вбить любое слово или словосочетание, название книги или фильма, или вообще что угодно, и вы увидите абсолютно осмысленное сочинение, созданное искусственным интеллектом. При этом создается впечатление, что написано оно человеком, а вовсе не нейросетью.

Земля 2050

Хотите заглянуть в будущее и узнать, что ждет Землю через 30 лет? Тогда скорее заходите на сайт «Земля 2050», где собраны предсказания футурологов из разных стран на ближайшие три десятилетия. Сайт представляет собой глобус, на котором можно выбрать город и узнать, каким эксперты видят его в будущем. Так что уже сейчас можно узнать, что будет происходить, например, в Москве в 2050 году.

Расслабляющие сайты

Что делать в интернете? А вот что – не только перестать скучать, но и начать расслабляться.

Рисование

Сначала перед вами окажется просто черный экран, который будет преображаться после того, как вы начнете касаться его мышкой. Получающиеся рисунки, похожие на красивый дымчатый узор, можно сохранить и показать друзьям. Занятие действительно очень успокаивает, особенно если включить фоном какую-то расслабляющую музыку. Чем не настоящая медитация?

Ничего не делать 2 минуты

Кажется, что это легко? Возможно, не настолько, как вы думаете. Мы настолько привыкли всегда что-то делать и вечно находиться в потоке информации, что две минуты, во время которых нельзя делать ничего, кроме как наслаждаться шумом моря, для многих покажутся настоящей вечностью. Обмануть сайт не получится – как только вы коснетесь мышки или клавиатуры, отсчет начнется заново.

Постройте дом своей мечты

Этот сайт особенно подойдет любителям Sims, которые строили дома и целые города для своих виртуальных героев. На этом сайте-конструкторе можно вовсю заняться визуализацией – создать дом или квартиру мечты и стремиться к этому в реальной жизни. Загрузка сайта может занять некоторое время.

Что делать в интернете? А вот что – не только перестать скучать, но и начать расслабляться.

Развлекательные сайты

Если хочется узнать интересные истории от пользователей, посмеяться над картинками или обсудить что-то в комментариях, выберите один из этих сайтов.

Pikabu

Сайт, на котором любой желающий может поделиться своей историей, картинкой, видео и любым другим контентом, а также обсудить волнующую тему или спросить совет. Этот ресурс давно уже стал одним из главных источников смешной информации. Алгоритмы сайта поднимают наверх посты, которые получили больше всего положительных оценок, поэтому вы не пропустите самые веселые рассказы.

ADME

Сайт с огромным количеством самых разных подборок, рейтингов, статей и тестов. Очень популярен формат с выкладыванием скриншотов переписок или же личных фотографий пользователей. Сервис становится популярнее с каждым годом, о чем говорит возрастающая многомиллионная аудитория.

Тесты от BuzzFeed

Это тот самый сайт, которые создает абсурдные тесты вроде «Какой ты хлеб?», за которыми, будем честны, многие из нас проводят немалую часть рабочего времени. Здесь представлены сотни самых разных тестов. Попробуйте пройти их все, чтобы понять, насколько по-настоящему скучно вам было.

Сайты, связанные с необычными хобби

Если вы находитесь в поисках нового хобби, то в эти пару освободившихся часов попробуйте найти на этих сайтах то, что вам придется по душе.

Посткроссинг

Более 800 тысяч человек из 207 стран получают и отправляют открытки по адресам, которые выдает им этот сервис. Только представьте, уже около 60 миллионов открыток дошли до своего адресата! Сделайте посткроссинг одним из своих хобби. Для этого нужно просто зарегистрироваться на сайте и указать, что бы хотели увидеть на открытке из другой страны. Бонус: чем больше открыток вы отправляете – тем больше получаете взамен.

Коллективный перевод

Если вы хотите, чтобы ваше хобби не только приносило вам удовольствие, но и было по-настоящему полезным, обратите внимание на коллективный перевод. Пользователи делят книгу или фильм на кусочки и переводят свой фрагмент, чтобы потом получить результат, которым будут пользоваться тысячи людей. Это отличный способ не только принести пользу другим, но и попрактиковаться в языке.

Муравьиная ферма

Слышали ли вы когда-нибудь о том, что многие люди создают целые муравьиные фермы, которые превращаются в огромные и постоянно разрастающиеся цивилизации? Если нет, то вы даже не представляете, насколько, оказывается, увлекательно наблюдать за этими умными насекомыми.

Мы знаем точно, что на invme вам не придется скучать. На нашем сайте не только можно прочитать сотни разных статей, но и найти любовь или попутчика, а также даже заработать!

Подборка сайтов, которые застряли в нулевых

Веб-дизайн 90-х и 00-х годов — это ребёнок, который учится ходить. Ему пока неведомо абстрактное мышление, а информацию он усваивает только в максимально простом изложении: много картинок, яркие цвета, простые шрифты. Грамотный UX/UI-дизайн, форматирование текста и удобная навигация больше способствуют обучению, но до них надо дорасти. Хотя не обязательно: оставленные в прошлом сайты вызывают ностальгию. А ещё можно посмотреть, как изменился мир.

 

TinyTIM — многопользовательская игра, созданная в 1993 году. В ней около 2000 участников, 25–40 из них играют одновременно. Специалистов справочной службы её разработчики называют волшебниками, а целью игры считают глупость и веселье.

Фансайт столового прибора ложковилка. Последний раз ресурс обновлялся в 1996 году. Есть история появления, классификация и список игр с ложковилкой для компании друзей. Создатели сайта даже назвали прибор идеальной метафорой человеческого существования. По их мнению, он пытается быть одновременно вилкой и ложкой и из-за своей двойственной природы терпит неудачу в обоих случаях.

Заслуженный профессор физики Университета Висконсина в 1995 году создал сайт, на котором каждый день через несколько минут после полуночи автоматически публикуется новый фрактал. Его генерирует написанная самим учёным программа, а под каждой публикацией описан способ создания модели.

Сайт, посвящённый делу О. Джей Симпсона — американского актёра и футболиста, которого в 1994 году обвинили в двойном убийстве. Процесс стал самым медийным в истории США, задержание спортсмена освещали крупнейшие американские телеканалы, прервав ради этого трансляцию финального матча NBA, а по мотивам событий даже сняли сериал. На сайте есть полная хронология событий, список участников процесса, включая имена адвокатов, юристов и судей, а также другие подробности.

Сайт с историями и картинками, созданный Кэти Фэй Рудольф. Десять лет она посвятила исследованиям в области генной инженерии, а потом занялась дизайном и писательством. Контент не имеет отношения к животным, «пушистик» — это прозвище Рудольф.

В 1996 году Warner Brothers создала ресурс по мотивам одноимённого фильма с баскетболистом Майклом Джорданом, кроликом Багз Банни, Даффи Даком, поросенком Порки и другими персонажами «Looney Tunes». На сайте можно узнать историю создания фильма, посмотреть фото со съёмок и узнать об этапах производства киноленты.

Ресурс, посвящённый астрономии и космологии. Здесь есть изображения Вселенной в высоком разрешении, научные статьи и лекции, ссылки на тематические ресурсы.

Фанатский сайт игры Doom, который был создан в 2001 году при помощи CoffeeCup HTML Editor version 8.9 и Paint Brush. Позже на нём появилась система логинов на движке phpbb. Здесь есть форум, тематические советы, архив с обоями для рабочего стола, результаты турниров между участниками и другие разделы.

Русскоязычный ресурс с новостями о группе, биографией участников, дискографией и тематическими тестами. Например, можно узнать, насколько вы зависимы от музыки Rammstein и какая роль подошла бы вам в клипе Sonne.

Ресурс о научно-фантастическом сериале с полными описаниями эпизодов, видео- и аудиоархивом, тематическими товарами, энциклопедией, интервью с создателями спецэффектов и другими материалами.

Как вы думаете, почему эти сайты застряли в прошлом?

 

подборка лучших пособий библиотеки «МЭШ» / Новости города / Сайт Москвы

Благодаря библиотеке «Московской электронной школы» ученики столичных школ в онлайн-режиме могут получить дополнительную информацию по предметам и самостоятельно готовиться к предстоящим экзаменам. При этом родители имеют возможность вместе с ребенком повторить пройденное и закрепить новые знания. Специалисты Института содержания, методов и технологий образования МГПУ составили подборку электронных учебных пособий по математике, информатике, географии, литературе и английскому языку, разработанных московскими учителями.

Математика: рассчитать дорогу, цену и площадь

Рассчитать стоимость ОСАГО, проложить маршрут поездки, построить теплицу и определить площадь комнат в квартире поможет электронное учебное пособие «Подготовка к ОГЭ. Математика». Задания разработаны таким образом, чтобы все полученные знания школьники могли применить в реальной жизни. Предложенные материалы также станут отличным подспорьем в подготовке к государственной итоговой аттестации.

Информатика: робототехника и программирование

Электронное учебное пособие «Виртуальная CAD-робототехника» подходит для учеников 10–11 классов, которые увлекаются информатикой. С его помощью можно узнать, что такое кастор и CAD-симулятор, чем обусловлена стабильность динамического моделирования и как сконструировать робота с двумя датчиками зрения. Электронное учебное пособие может применяться как на уроках основного и дополнительного образования, так и в качестве альтернативы или дополнения к занятиям по информатике в ИТ-классах.

Литература: выучить и понять стихотворение

Методик заучивания текстов наизусть очень много. Автор электронного пособия «Тренажер для заучивания стихотворения Ф.И. Тютчева “Есть в осени первоначальной…”» предлагает свою методику: послушать художественное чтение и соединить с ним события из жизни автора. Таким образом, школьники проследят творческий путь поэта, познакомятся с его лирическим героем и смогут выучить предложенное стихотворение наизусть.

География: истории странствий и великих открытий

Пособие «Великие путешественники и мореплаватели» — это большой сборник сведений о странствиях людей от древних времен до XX века. В каждой статье есть информация о годах, деталях и маршруте путешествий, а также приведены интересные факты из жизни мореплавателей. Для самопроверки можно использовать тестовые задания в конце каждого параграфа.

Английский язык: новые слова и свободная речь

С помощью электронного пособия по английскому языку «Тренажер к демонстрационным версиям раздела “Говорение”» школьники смогут не только подготовиться к устной части ОГЭ, но и пополнить свой словарный запас. Специально для ребят автор пособия предлагает 25 возможных вариантов текстов по разным темам.

Библиотека «МЭШ» — сервис проекта «Московская электронная школа», разработанный столичным Департаментом образования и науки совместно с Департаментом информационных технологий. На ресурсе размещено почти 53 тысячи сценариев уроков, девять тысяч видеоуроков, свыше 1700 электронных учебных пособий, 348 учебников, более 135 тысяч образовательных интерактивных приложений, восемь уникальных лабораторий, 245 произведений художественной литературы.

Подборка сайтов с полезной информацией по трудоустройству

В интернете есть большое количество полезной информации о трудоустройстве и построении карьеры. Но поиск и выделение заслуживающих доверия источников требует времени, которого не всегда хватает. 

Мы решили упростить вам задачу и сделать подборку сайтов, которые публикуют качественные материалы о поиске работы и трудоустройстве.

 

Сайт

happymonday.ua/talks

Описание

Онлайн-журнал карьерного портала и платформы профессионального развития Happy Monday. В журнале публикуются новости, статьи, советы, лайфхаки, истории – те материалы, которые помогут вам сделать рабочие понедельники счастливыми.

Примеры статей

Корисний ресурс: освітня платформа з безкоштовними курсами Zrozumilo!

Викиньте це з голови! 6 типів негативних думок, що руйнують вашу кар’єру

Чому ви провалюєте співбесіди? 7 можливих причин

Сайт

thepoint.rabota.ua

Описание

Советы для соискателей от сайта по поиску работы – Rabota.ua. В журнале вы найдете полезные советы, интервью, подкасты, аналитику и много других полезных материалов.

Примеры статей

Сіла батарейка: де взяти сили, коли накрила апатія

Що робити, якщо залишилися без роботи? 9 порад

Залишитися потрібним у кризу: як розвинути креативне мислення

 

Сайт

work.ua/articles

Описание

Cтатьи о работе и трудоустройстве от трудового портала Work.ua. Материалы разбиты на рубрики: советы соискателям, резюме, собеседование, работа в коллективе, карьера, мнение эксперта, саморазвитие и т.д.

Примеры статей

Що робити й чого не робити під час співбесіди, щоб отримати посаду: поради роботодавця

Як побороти страх ділового листування англійською: 6 сервісів, які допоможуть

Пошук роботи на карантині: що враховувати шукачам

 

 

Як мистецтво допоможе вам стати кращим
Чому варто спробувати започаткувати власну справу
П’ять способів залишити стрес на роботі 

Подборка интересных и полезных сайтов для школьников, ОЧУ СОШ МКГ, Москва

Федеральные ресурсы

Российское образование — основной Федеральный портал

Единая коллекция цифровых образовательных ресурсов — Федеральное хранилище

Единое окно доступа к образовательным интернет ресурсам — Федеральная информационная система

Порталы образовательной и детской тематики

1 Сентября — разные аспекты образования и воспитания в средней школе

EduNews — полезный сайт для подростков, поступающих в ВУЗы, профориентация, образование за рубежом

Readik.ru — помощник учителям и учащимся в учебе и развитии

Библиотека Gostei — список произведений по литературе с 1 по 11 класс, чтение книг

Краткое содержание книг — сайт для тех, кто в порядке исключения не успел прочесть заданную книгу

а) порталы и сайты охватывающие все предметы из образовательной программы:

alleng.ru — большой каталог учебников, проверочных заданий, заданий по ЕГЭ для скачивания

Nashol.com — библиотека ссылок на учебную литературу на все школьные годы

Интернет-урок — открытая домашняя школа видеоуроков за 1-11 кл.

Знайка.ru — образовательный портал онлайн обучения !!!

Школьные знания — помоги товарищу решить задачу, товарищ поможет тебе

Школьный помощник — теория и задания по математике и русскому языку для 5, 6, 7 класса

б) тематические образовательные сайты по отдельным школьным предметам:

Грамота.ру — портал о русском языке для школьников и их родителей

Культура письменной речи —правила, тесты, справочники по русскому языку

Нигма — Математика и Нигма – Химия – решение уравнений по математике, задач по химии с объяснением

Школьная математика —объяснение математики с 1 по 7 класс, «решебный» калькулятор, проверочные задания с 1 по 11

Географический справочник — карты по географии, справочные данные, географический атлас.

Географическая энциклопедия — кратко и содержательно о том, что нужно знать в школе по географии.

Биология — электронный учебник, разделы: Ботаника, Зоология, Человек, Общая биология, Экология.

Флора и фауна — популярная энциклопедия с информацией по 3900 видам животных и растений мира

Органическая химия — Web – учебник по химии для средней школы

Физика.ру — учебники, «проверялки», уроки, задачники по физике

Чудо-лобзик — о выпиливании лобзиком, полезный сайт для мальчиков и уроков технологии

Подборка лучших онлайн-сервисов для проверки сайта на вирусы

Заражение сайта вирусами — риск, который есть практически у каждого ресурса, что может привести к серьёзным последствиям: сбоям в работе сайта, краже данных пользователей или блокировке страницы. 

И, если сегодня вы сделали всё возможное, чтобы обезопасить сайт, это не значит, что завтра ваш сайт не попробуют атаковать новыми методами или новым вредоносным кодом. Что делать в этом случае и как проверить свой ресурс? На помощь приходят веб-сканеры, которые выполняют анализ сайта. Сегодня расскажем о том, как понять, что ваш ресурс заражён, и сервисах, где можно проверить сайт на вирусы самостоятельно.

Что такое вирусы 

Вирус — это код, который используют злоумышленники в своих интересах. Он может не только вредить работе сайта, но и заражать дальше его посетителей. 

Вирусы влияют на посещаемость и портят репутацию сайтов. Поисковые системы предупреждают пользователей о зараженных интернет-ресурсах, понижают сайты в выдаче, а в некоторых случаях (например, если злоумышленник разместил спам) отправляют их в чёрный список.

Согласно исследованию компании Acunetix, более 87% сайтов имеют уязвимости среднего уровня, а 46% веб-ресурсов имеют высокий риск заражения вирусами. Это значит, что регулярная проверка на вирусы актуальна для любого сайта. 

Проверка сайта на вирусы делится на два основных типа:

1. Проверка контента. Самый простой способ, которым злоумышленники могут заразить сайт — через контент. Представим, что на вашем ресурсе есть поля для комментариев. Именно через них хакер может разместить вирусный файл. 
2. Проверка кода. В этом случае проверяется все элементы сайта. Это может быть долго, но подождать определённо стоит. Особенно, когда ваш сайт используется в коммерческих целях и принимает денежные платежи.

Как понять, что сайт заражён

Даже когда кажется, что всё в порядке, вы сможете заметить «звоночки», говорящие о заражении веб-ресурса. Вот некоторые из них:

• Аномальное увеличение нагрузки исходящего трафика.
• Появление в поисковой выдаче при ссылке на сайт пометки о том, что данный ресурс может угрожать вашему компьютеру.
• Предупреждения от вашего антивируса о небезопасности сайта.
• Появление подозрительных перенаправлений на сторонние ресурсы.
• Заметное «торможение» в работе сайта и прочие неполадки.
• Появление новых файлов и папок, изменение даты файлов и так далее. 
• Вам приходят тревожные предупреждения со стороны хостинг-провайдера.

При появлении одного или нескольких тревожных сигналов, обязательно нужно проверить сайт в специальных сервисах.

Сервисы для проверки сайта

Чтобы воспользоваться ими, вам не нужно устанавливать что-либо на компьютер или сайт, достаточно указать URL и нажать «Проверить».

Проверка сайта на вирусы с помощью поисковых систем

Первым делом стоит проверить свой сайт в популярных поисковиках — Google и Яндекс. Оба поисковика ведут «чёрные» списки и проверяют сайты на предмет заражения, сразу блокируя опасное содержимое. Единственное, что не могут гарантировать эти поисковые системы — диагностику отсутствия вирусов или троянов в файлах веб-ресурса.

Yandex Site status check

Google безопасный просмотр

После этой проверки можно переходить к наиболее популярным онлайн-сканерам. 

Dr.Web

Всё, что нужно, ввести URL сайта в соответствующее окошко и нажать «Отправить», после чего Доктор Веб проверит уязвимые файлы и предоставим вам отчёт. 

Kaspersky VirusDesk

Наверное, один из самых популярных русскоязычных антивирусов, который выполняет и проверку сайтов. В нём можно проверить файлы размером до 50 МБ простым перетаскиванием мышкой. После проверки пользователь получит результат в виде отчёта, которая может содержать три статуса: плохая репутация, хорошая или неизвестная. 

QUTTERA

Абсолютно бесплатный сервис, ориентированный на зарубежные сайты, но отлично справляется и с проверкой доменов Рунета. Хорошо обнаруживает угрозы, связанные с загрузкой или размещением троянов, завирусованных исполняемых файлов и проверяет репутацию ресурса в чёрных списках.

Sucuri

Платный сервис, который проводит эвристический анализ по собственному алгоритму проверки. 

Эвристический анализ — метод обнаружения вирусов и вредоносного ПО, которого нет в базах (вирусных сигнатурах), через изучение фрагментов кода и сравнения их с известными вирусными угрозами.

Sucuri хорош тем, что обнаруживает спам-ссылки и опасные скрипты, проверяет актуальность версий CMS и веб-серверов. Для использования надо зарегистрироваться и выбрать тарифный план. Несмотря на то, что цены могут показаться высокими, сервис предлагает полную поддержку и даже удаление вредоносного кода специалистами. 

VirusTotal

Можно сказать, что это настоящая «рок-звезда» подборки. Вам не нужно регистрироваться и платить — достаточно вставить ссылку, загрузить файл или найти страницу в поисковике. Сервис просто выдаст результат онлайн проверки сайта на вирусы, показав оценку свыше 65-ти антивирусных систем.

Antivirus-alarm

Русскоязычный, надёжный сервис. Сайт использует базы данных передовых антивирусных систем от ESET и Kaspersky Labs. Если ваша цель не просто найти вирус, но и вылечить — этот сервис для вас. И, кстати, всё без регистрации и смс 😉 . 

Профилактика вирусного поражения сайта

• Регулярно (желательно с периодичностью раз в неделю) делайте бэкапы сайта. Подробнее о бэкапах читайте в тематическом посте «Нет бэкапа — жди факапа, или Почему важно вовремя делать резервные копии». 
• Проверяйте бэкап антивирусом. 
• Подключите к системе оповещения о возникших выявленных проблемах на сайте, например, можно воспользоваться Yandex.Метрикой.
• Регулярно обновляйте программное обеспечение.
• Меняйте пароли и используйте менеджеры паролей
• Контролируйте входящий и исходящий трафик.
• И, конечно же, регулярно сканируйте сайт на вирусы. 

⌘⌘⌘

Кроме использования специальных сервисов, подбирайте инфраструктуру для сайта, которая уже включает в себя антивирусные проверки. Например, она есть на хостинге REG.RU. Можно воспользоваться бесплатным периодом на 14 дней, чтобы проверить все возможности. 

Определение критериев выбора площадки

Выбор площадки — это процесс изучения нескольких вариантов и оценки их относительных преимуществ и недостатков. Выбор места происходит после завершения оценки потребностей. Если вы выберете сайт до оценки потребностей, вы можете пойти на компромисс по ключевым аспектам дизайна из-за ограничений сайта. Процесс выбора площадки включает следующие взаимосвязанные задачи:

• Собрать опытную команду по выбору площадки. Это должна быть подгруппа, состоящая из представителей команды разработчиков проекта.
• Ознакомьтесь с критериями выбора площадки, определите площадку и разработайте план для своего проекта.
• Инициируйте процесс ссуды с кредитором.

Важность местоположения объекта

Узнайте о окрестностях ваших потенциальных участков. Прогуляйтесь по окрестностям и поговорите с жителями, чтобы лучше понять, является ли сайт жизнеспособным вариантом и приветствуется ли ваша школа. Для выбора участка в таких городах, как Лос-Анджелес, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия, используйте ориентир в один акр и ищите в радиусе от одной до двух миль от целевой области.Если это невозможно, ищите сайты в периферийных зонах (например, коммерческих).

Избегайте слишком быстрой разработки плана участка. Профессионалы рекомендуют разработать от одной до трех альтернативных концепций плана расположения потенциальных участков. С помощью нескольких вариантов сайта вы можете ранжировать приоритеты проекта — например, стоимость, местоположение и размер. Изучение более чем одного варианта сайта также дает понять кредиторам и другим спонсорам, что вы стремитесь создать наилучший из возможных проектов. Кроме того, анализ альтернативных планов участков позволяет сравнивать затраты и конструктивные особенности скорее с практической, чем с абстрактной точки зрения.Команда по выбору сайта может найти сайт, который не идеален, но с креативным планом дизайна может удовлетворить ваши требования. Напротив, вы можете сделать вывод, что никакое изменение дизайна не может устранить присущие сайту недостатки.

Перед покупкой объекта недвижимости или здания убедитесь, что зонирование позволяет вашей школе занимать это место. Это должно быть исследовано в течение периода комплексной проверки до закрытия покупки. Другие меры должной осмотрительности включают проверку наличия надлежащих коммунальных услуг, определение отсутствия экологических опасностей на участке и проведение геотехнических исследований (грунтов), если планируется новое строительство.При просмотре вариантов вашего сайта используйте критерии выбора сайта, представленные в этом разделе, чтобы оценить соответствие сайта, сравнить и сопоставить сайты, а также определить приоритеты потребностей. Также существуют рейтинговые системы, предлагающие «зеленые» критерии выбора сайтов. См. Раздел «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED) для школ и «Совместное руководство для школ с высокими показателями эффективности» (CHPS) по передовой практике.

Для получения дополнительной информации посетите www.usgbc.org/leed и www.chps.net/.

Критерии выбора участка

(1) Местоположение

• Находится ли объект в районе, обслуживаемом чартерной школой?
• Доступен ли сайт для целевой демографии студентов? Может ли сайт служить центром сообщества?
• Доступен ли сайт на общественном транспорте и удобен ли он для студентов и сотрудников?
• Приемлемы ли уровни дорожного движения поблизости?
• Видно ли это место для прохожих пешком или в транспортных средствах?
• Соответствуют ли смежные предприятия (например,г., нет магазинов видео для взрослых)?
• Были ли в этом районе предыстории преступлений или вандализма?
• Подходит ли район для проведения вечерних мероприятий?

(2) Участок / Земля

• Есть ли доступ к инженерным сетям (например, электричеству, канализации, воде, газу и телефону)?
• Потребуется ли на площадке серьезное обслуживание (например, топография, дренаж, подпорные стены или геотехнические проблемы)?
• Разрешено ли предполагаемое использование проекта зонированием? (Например, можете ли вы построить на участке проект, который вам нужен?)
• Есть ли достаточно места для парковки?
• Способствуют ли почвенные условия структурным потребностям проекта?

(3) Здание

• Достаточен ли размер и сможет ли он приспособиться к будущему росту?
• Насколько он конструктивно прочен?
• В каком состоянии крыша, внешние стены и окна?
• В каком состоянии находятся все основные системы (например,г., водопровод, электричество и отопление / вентиляция)?
• Есть ли в подвале надлежащий дренаж?
• Может ли продавец или брокер предоставить последние счета за коммунальные услуги за все сезоны?
• Будут ли разумными прогнозируемые затраты на электроэнергию?
• Проверялось ли здание на наличие асбеста, свинцовой краски или других опасных материалов?
• Есть ли подходящие пожарные выходы?
• Соответствует ли здание Закону США об инвалидах (ADA)?
• Это здание с экологичным дизайном или с сертификатом LEED?
• Можно ли легко перенастроить пространство под учебное и административное пространство?
• В каком состоянии находятся прилегающие и близлежащие объекты?

(4) Стоимость и ремонт

• Доступна ли недавняя оценка?
• Является ли цена покупки (или арендная ставка) разумной и сопоставимой с аналогичными объектами аналогичного возраста и качества?
• Насколько разумны предварительные затраты на улучшение? Ваш архитектор или руководитель проекта подтвердили стоимость?
• Каковы ориентировочные расходы на техническое обслуживание?

(5) Юридические и временные вопросы

• Свободны ли недвижимость или участок и доступны ли они немедленно?
• Мотивирован ли продавец продавать в установленные вами сроки?
• Достаточно ли финансирования для завершения сделки в требуемые сроки?
• Есть ли ограничения по зонированию? Будет ли необходимость в разбросах по зонам или длительных слушаниях? Необходимые неудачи? Юридические сервитуты или преимущественное право проезда через собственность? Проблемы с предыдущим титулом?
• Разрешено ли вам размещать вывески на сайте?
• Будет ли выдано разрешение на строительство в установленные сроки?
• Существуют ли какие-либо политические проблемы, которые могут помешать одобрению сайта? Соседи, вероятно, поддержат?

Расчеты для помощи в принятии решений на площадке

При рассмотрении вариантов площадки используйте общие расчеты.Оценщик или брокер могут помочь вам сравнить эти меры с сопоставимыми расходами на чартерную школу.

• Стоимость квадратного фута (cost psf) — это общая стоимость, деленная на общую площадь квадратных футов.
• Стоимость улучшений основывается на вашем предварительном бюджете для потенциального сайта. Стоимость улучшений должна включать как жесткие, так и мягкие затраты.
• Арендная плата за квадратный фут (арендная плата в фунтах стерлингов) — это ваша годовая арендная плата, деленная на общую площадь квадратных футов.Используемые квадратные метры — это чистая арендуемая площадь. Если вы планируете сдавать помещение в аренду, убедитесь, что понимаете, какие расходы вы будете платить по сравнению с расходами арендодателя. Кроме того, учитывайте единовременные затраты на улучшение собственности, чтобы она была готова к заселению. Некоторые домовладельцы предоставляют «надбавку за улучшение жизни арендатора», которая учитывается при расчете арендной платы PSF.
• Цена Приобретение участка для покупки земли может быть указана из расчета на акр или квадратный фут. Обычно он указывается из расчета на квадратный фут в урбанизированных районах.

Типы сайтов

Креативность и гибкость важны при поиске подходящего дома для вашей чартерной школы. В следующей таблице приведены преимущества и недостатки различных типов помещений.

Ссылка по теме в основных ресурсах: Параметры сайта

Ссылка по теме в вебинарах: Запись вебинара по выбору сайта

Заявление об отказе от ответственности:

Ничто в этом материале не может быть истолковано как инвестиционное, финансовое, брокерское или юридическое. совет.Более того, факты и обстоятельства, относящиеся к вашему конкретному проекту, могут привести к существенным изменениям в процессах, результатах и ​​расходах, описанных здесь. Проконсультируйтесь со своими профессиональными консультантами, включая ваших финансовых консультантов, бухгалтеров и юристов, прежде чем пытаться совершить любую транзакцию, описанную в этом материале.

8-этапный процесс выбора площадки, который определяет оптимальные местоположения для корпоративного расширения

Процесс выбора площадки за последние 20 лет значительно изменился по разным причинам.Некоторые из этих факторов включают доступность огромного количества новых данных о выборе площадок, разработку передовых программных приложений и инструментов для анализа данных о выборе площадок, чистый экономический рост и корпоративную экспансию в течение этого периода времени, а также общую глобализацию корпораций.

В результате он усложнил процесс выбора площадки и усложнил возможность компании находить оптимальное место для промышленных проектов, таких как производственные и распределительные центры.Это также усложнило поиск местоположений корпоративных функций, таких как штаб-квартира, разработка программного обеспечения, общие центры обслуживания, центры обработки вызовов, центры обработки данных и объекты розничной торговли.

Чтобы помочь компаниям понять ключевые этапы «современного» процесса выбора площадки, следующий процесс из семи этапов представляет собой отличную дорожную карту для компаний, пытающихся найти лучшие береговые, прибрежные и оффшорные площадки для расширения.

Шаг 1. Определите команду проекта

Первый шаг — создание проектной команды.В команду обычно входят представители исполнительной команды, бизнес-подразделения, отдела недвижимости, отдела логистики, налогового отдела, отдела кадров и внешних консультантов по выбору площадки.

Шаг 2: Определите требования проекта

Требования к проекту существенно различаются в зависимости от типа проекта. Требования к операции разработки программного обеспечения будут кардинально отличаться от требований завода-изготовителя. Команде проекта необходимо будет работать в тесном сотрудничестве, чтобы определить ключевые даты, требования к квалификации сотрудников, прогнозируемую численность персонала, желаемую норму рабочей силы, капитальные вложения, доступность для клиентов / поставщиков, потребности в недвижимости и требования к инфраструктуре.

Шаг 3. Проведите географическую фильтрацию на основе критериев проекта

Чтобы правильно отфильтровать местоположения, необходимо собрать объемные данные для построения модели фильтрации с соответствующими данными, соответствующими критериям выбора вашего сайта. Как правило, компании будут использовать такие переменные данных, как население, демография, уровень безработицы, стоимость жизни, затраты на коммунальные услуги, присутствие в отрасли, входящие / исходящие материалы, ставки заработной платы, ставки профсоюзов, налоговые ставки, часовой пояс и другие аналогичные переменные, чтобы сузить список. в длинный список от пяти до десяти мест.Многие компании часто думают, что могут принять решение на основе данных такого уровня, что обычно является серьезной ошибкой.

Шаг 4: Проведите углубленный анализ длинного списка для определения финалистов

Чтобы определить местоположения финалистов, группе по отбору площадок необходимо будет провести тщательный анализ персонала, инфраструктуры, логистики, бизнес-климата, экономических стимулов и рынка недвижимости в 5–10 местах-кандидатах. Это исследование будет включать сбор подробных демографических данных, а также первичное исследование, которое будет проанализировано в различных моделях выбора участков, которые необходимо будет разработать.Ниже приводится образец информации, которую необходимо раскрыть и сравнить с использованием подхода типа сбалансированной системы показателей:

• Демография
• Уровень образования
• Колледжи и университеты
• Историческая безработица
• Расположение, размер и заработная плата конкурентов
• Местные драйверы занятости
• Военное присутствие
• Последние дополнения
• Недавние закрытия
• Ставки заработной платы
• Состояние инфраструктуры (дороги, инженерные сети, оптоволокно и т. Д.))
• Коммунальные платежи (электричество, вода, газ)
• Затраты на логистику
• Доступность для клиентов
• Ставки налога
• Наличие недвижимости
• Наличие экономического стимула
• Компоненты экономического стимулирования
• Интервью с работодателем
• Интервью по вопросам экономического развития

На основе анализа этого исследования команда проекта определит краткий список местоположений, используя некоторый тип взвешенной модели, которая оценивает каждое местоположение на основе количественных и качественных факторов, таких как масштабируемость рынка труда, демографические данные сотрудников, качество рабочей силы, конкуренция, дополнительные источники рабочей силы, стоимость жизни и заработная плата, бизнес-среда, доступность, логистика, эксплуатационные расходы, доступность недвижимости и среда экономических стимулов.В результате этого исследования будут определены от двух до трех мест для финалистов.

Шаг 5: Посещение мест финалистов

После того, как краткие списки сообществ будут согласованы, команда проекта проведет комплексную проверку сообщества на месте, чтобы получить полное представление о том, что конкретное сообщество может предложить. Туры обычно занимают один-два дня на сообщество в США и до недели в других странах. Во время туров команда проекта встретится с лидерами местных сообществ, представителями регионального экономического развития, представителями по обучению персонала, кадровыми агентствами, местными работодателями, поставщиками коммунальных услуг и брокерами по недвижимости.Неофициальные данные, обнаруженные во время туров, будут иметь решающее значение для успеха процесса выбора места и позволят команде по-настоящему понять качественные различия каждого местоположения финалиста.

Шаг 6: переговоры

После того, как общественные туры будут завершены и будут определены места для финалистов, команда проекта начнет одновременные переговоры об экономических стимулах и условиях недвижимости. Крайне важно тщательно контролировать процесс переговоров, чтобы добиться максимального эффекта, и убедиться, что обязательства по недвижимости не противоречат способности компании обеспечить экономические стимулы.

Переговоры по экономическим стимулам обычно будут вести кто-то из налогового отдела или консультант по выбору места, который инициирует официальные обсуждения с местными лидерами и руководителями штата, чтобы подтвердить наличие экономических стимулов, таких как налоговые льготы, налоговые льготы, денежные субсидии, субсидии на обучение. , скидки на коммунальные услуги и другие соответствующие стимулы. Очень важно понимать финансовую выгоду от работы на каждом сайте, прогнозируя чистую выгоду от стимулов и оценивая обратный эффект и последствия для соблюдения требований для различных юрисдикций.

Условия недвижимости будут обсуждаться одновременно с экономическими стимулами директором по недвижимости или консультантом по выбору участка. Если нанимается местный брокер по коммерческой недвижимости, очень важно привлечь фирму, которая представляет только арендаторов, а не владельцев, чтобы гарантировать отсутствие конфликта интересов. Переговоры будут вращаться вокруг окончательной доработки условий сделки, таких как количество площадей, арендная ставка или покупная цена, концессии, улучшения, обновления, права на расширение и сокращение.

Шаг 7: Построение сайта

После того, как будут обеспечены экономические стимулы и недвижимость, вам нужно будет заняться строительством проекта, который сильно варьируется по сложности, будь то существующее здание или участок с нуля. Строительная бригада разработает подробные бюджеты и графики проекта, а затем проследит за проектом до момента заселения. Выбор поставщиков, таких как архитекторы, инженеры и генеральные подрядчики с опытом работы на аналогичных объектах, может оказаться решающим для своевременной реализации проекта в рамках бюджета.

Шаг 8: Соблюдайте нормативные требования для получения экономических стимулов

Одним из этапов процесса выбора площадки, которым чаще всего пренебрегают, является соблюдение экономических стимулов. Вы думали, что процесс выбора места окончен, хотя на самом деле он никогда не прекращается. Чтобы реализовать экономические стимулы, благодаря которым проформа проекта получила окончательное одобрение со стороны вашего руководства, вы должны соблюдать все требования. Это потребует от вас представления отчетов о заработной плате, расходов на обучение сотрудников, капитальных вложений, а также налоговой информации о недвижимом и личном имуществе в различные органы экономического развития и государственные органы.Эти данные необходимо будет предоставлять ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от конкретных требований экономического стимулирования, оговоренных в вашем соглашении. Если вы не соблюдаете правила, вы часто теряете возможность доступа к этим средствам. Вот почему так много компаний не могут в полной мере воспользоваться экономическими стимулами, которые, как они думали, они получат.

Выводы

Из-за возрастающей сложности процесса выбора места для компаний становится все сложнее самостоятельно выполнять этот процесс.Если компании хотят минимизировать риски принятия неверного решения о местоположении, важно полагаться на экспертов, которые активно поддерживают глобальные данные о местоположении, обладают инструментами для оценки местоположения и имеют практический опыт работы в различных географических регионах.

Выбор площадки | Inc.com

Связанные термины: Перемещение

Для многих малых предприятий местоположение предприятия является важным компонентом его конечного успеха или неудачи. Выбор сайта может иметь решающее значение для всех видов бизнеса, включая розничную торговлю, обслуживание, оптовую торговлю и производство.Фактически, исследования, проведенные Управлением малого бизнеса (SBA) и другими организациями, показывают, что плохое местоположение является одной из основных причин неудач в бизнесе в Америке. И наоборот, хорошее расположение предприятия может быть чрезвычайно выгодным для небольшой фирмы. В частности, в розничной торговле применима поговорка, связанная с недвижимостью: местоположение, местоположение, местоположение.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА

Каждый из вышеупомянутых типов бизнеса — розничная торговля, обслуживание, оптовая торговля и производство — имеет разные потребности в местах, которые необходимо учитывать при выборе места для начала или перемещения бизнеса .

Предприятия розничной торговли

Успех предприятий розничной торговли часто в значительной степени зависит от их местоположения.

Поскольку местоположение так важно, розничным предприятиям малого бизнеса часто приходится нести значительные расходы, чтобы обеспечить хорошее место для работы. Владельцы недвижимости, которые предлагают землю, здания или офисные помещения в аренду или продажу в уже процветающих торговых районах, знают, что они могут потребовать более высокую цену из-за объема и качества бизнеса, который это местоположение принесет компании.

Сервисные предприятия

Многим компаниям, ориентированным на оказание услуг, также необходимо работать в регионах с «высоким трафиком», но из этого правила есть исключения. Например, большинство владельцев домашнего бизнеса вкладывают свои таланты в бизнес, ориентированный на оказание услуг (разработка программного обеспечения, внештатный писательский труд, ремонт дома и т. Д.). Другие, такие как службы борьбы с вредителями или службы ландшафтного дизайна, защищают большинство своих клиентов с помощью Желтых страниц и т. Д., И поэтому им не нужно так сильно беспокоиться о своем местонахождении (хотя местоположение может стать проблемой из-за других факторов; ибо Например, сервисный бизнес, которому приходится преодолевать большие расстояния, чтобы позаботиться о большинстве своих клиентов, может рассмотреть возможность переезда ближе к своей основной клиентской базе).Конечно, другие компании, ориентированные на оказание услуг, в значительной степени полагаются на свое местоположение. Химчистки, парикмахерские и другие предприятия не могут позволить себе располагаться на окраине делового района. Многие из их клиентов часто посещают их бизнес именно из-за их удобного расположения; если эта выгода иссякает, то же самое происходит и с покупателями.

Оптовые предприятия

Принимая во внимание, что первоочередное внимание розничных торговцев и некоторых предприятий сферы услуг заключается в размещении их в зонах с высокой проходимостью — отсюда повсеместное распространение таких предприятий в торговых центрах и торговых центрах — основная проблема оптовиков заключается в том, чтобы найти участок с хорошими транспортно-приемными сооружениями и в непосредственной близости от транспортных маршрутов.Также следует учитывать законы зонирования. Большинство сообществ поддерживают законы о зонировании, которые ограничивают места, где оптовые торговцы могут создавать свои предприятия.

Производственные предприятия

Как и в случае с оптовыми торговцами, предприятия, занимающиеся производством, обычно имеют ограниченные возможности размещения объектов из-за местного законодательства о зонировании. Но производители обычно не испытывают недостатка в вариантах, когда приходит время строить или перемещать объект. У большинства сообществ есть любое количество сайтов на выбор.Ключевым моментом является выбор земли или здания, которые будут наиболее выгодны для компании в долгосрочной перспективе, с учетом первичного рынка компании, доступной рабочей силы, транспортных факторов, наличия сырья, имеющихся зданий или строительных площадок, сообщества. отношение к отрасли, расходам и удобству доступа для клиентов.

ВАРИАНТЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

Малые предприятия могут выбирать из нескольких вариантов размещения.Торговый центр чаще всего используется в розничной торговле и во многих заведениях сферы услуг. Торговый центр, в котором находится множество различных магазинов (часто в том числе известные сетевые магазины), может иметь несколько разных форм, но самая известная из них — это торговый центр. Эти заведения предоставляют своим арендаторам большое количество потенциальных клиентов и профессиональные услуги по маркетингу и обслуживанию, но взамен арендаторы часто платят высокую арендную плату и дополнительные сборы (для покрытия расходов на обслуживание и т. Д.Между тем, многие другие малые предприятия расположены в небольших торговых центрах, которые иногда называют торговыми центрами или районными торговыми центрами. Эти центры, которые полагаются на меньшую клиентскую базу, чем их собратья-мегамоллы, обычно привязаны к одному или двум крупным супермаркетам или дисконтным магазинам. Остальные магазины, как правило, представляют собой небольшие предприятия розничной торговли или обслуживания того или иного типа. Арендная плата в торговых центрах обычно намного ниже, чем в крупных торговых центрах, но, конечно, уровень посещаемости, как правило, также не такой высокий.Владелец малого бизнеса, желающий открыть свой магазин в торговом центре, должен тщательно взвесить финансовые преимущества и недостатки каждого из этих вариантов, прежде чем двигаться дальше. Другие розничные торговцы или предприятия сферы услуг предпочитают открывать свой бизнес в отдельно стоящих местах. Например, рестораны часто предпочитают открывать свой бизнес в уединенном здании, которых привлекает более низкая фиксированная арендная плата, которая часто сопровождает такие договоренности.

Еще один вариант объекта для малого бизнеса — бизнес-парк или офисное здание.Действительно, многие профессионалы (врачи, архитекторы, адвокаты) выбирают этот вариант, привлеченные профессиональным имиджем, создаваемым такими атрибутами, и возможностью разделить расходы на содержание с другими арендаторами. Некоторые предприятия сферы услуг также работают на этих объектах, особенно если их основная клиентура — другие предприятия.

ДРУГИЕ ФАКТОРЫ ПРИ ВЫБОРЕ БИЗНЕС-САЙТА

Существует множество факторов, которые необходимо учитывать при принятии решения, где разместить бизнес. Поселение на месте, которое одновременно и удобно, и комфортно для основных клиентов компании, конечно, жизненно важно, но это только часть головоломки при выборе места.Эти соображения включают:

• Покроет ли прогнозируемая выручка общие расходы на аренду или покупку участка?
• Будут ли дополнительные расходы, связанные с открытием или перемещением бизнеса (покупка и / или транспортировка оборудования, компьютерная проводка и т. Д.) Чрезмерно высокими?
• Можно ли будет заручиться поддержкой кредиторов в покрытии расходов, связанных с переездом на новый бизнес-сайт?
• Существуют ли ограничительные постановления, которые неоправданно мешают бизнес-операциям?
• Находится ли сам объект в хорошем состоянии (как снаружи, так и внутри), и соответствует ли оно требованиям к планировке? Если нет, то насколько дорогим будет ремонт?
• В хорошем ли состоянии территория (ландшафтный дизайн, светильники, канализация, складские помещения)?
• При совместном участии в расходах на обслуживание / уборку, положительно ли относятся к услугам другие арендаторы?
• Насколько безопасен объект?
• Достаточно ли большой сайт для вашего бизнеса?
• Может ли сайт приспособиться к будущему росту?
• Успешны ли близлежащие бизнес-центры и могут ли они привлечь клиентов в ваш бизнес?
• Успешны ли региональные конкуренты?
• Обеспечивает ли сайт подходящую парковку и доступ для клиентов?
• Может ли территория, прилегающая к объекту (соседние участки, стоянки, здания) претерпеть резкие изменения из-за продажи и / или строительства?
• Какие расходы на рекламу (если есть, в случае торговых центров и т. Д.)) нужно будет?
• Какие улучшения арендованного имущества (если таковые имеются) потребуются?
• Будет ли обслуживание клиентов прервано переездом? Если так, то как долго?
• Потребуются ли серьезные системные изменения (добавление или удаление оборудования или процессов)?
• Какое влияние бизнес-сайт окажет на потребности в рабочей силе?
• Должен ли выбор предприятия отражать изменения в отрасли или на рынке, в котором вы работаете?
• Существуют ли какие-либо существующие или предлагаемые правительственные постановления, которые могут изменить стоимость объекта?
• Каков климат в отношении налогообложения бизнеса?
• Находятся ли поблизости важные поставщики?

СОБСТВЕННОСТЬ VS.ЛИЗИНГ

Независимо от того, открываете ли вы новый бизнес или перемещаете уже существующий, владельцы малого бизнеса сталкиваются с вопросом о том, арендовать или купить землю и / или объект, который они выбирают в качестве участка для своей компании. Большинство малых предприятий работают по договорам аренды — действительно, многие владельцы малых предприятий не имеют необходимого капитала для покупки объекта, на котором они будут работать, — но некоторые все же выбирают путь покупки, руководствуясь следующими преимуществами:

• Повышенное понимание стабильности и доверия на рынке
• Налоги на недвижимость и процентные платежи не подлежат налогообложению
• Улучшение производственных помещений увеличивает стоимость собственности предприятия, а не собственности арендодателя

• Увеличение чистой стоимости активов за счет повышения стоимости как бизнеса, так и объекта (включая землю и здания)
• Отсутствие конфискации актива в конце срока
• Возможность ликвидации (арендодатели часто имеют гораздо меньше свободы в этой области)

Конечно, есть также факторы, связанные с владением, которые либо убеждают владельцев малого бизнеса придерживаться договоров аренды, либо исключают владение как жизнеспособный вариант.

• Риск того, что стоимость земли и / или сооружений действительно снизится со временем из-за тенденций в бизнесе (соседний якорный магазин обанкротится) или региональных событий (наводнение, массовые увольнения)
• Финансовые риски, связанные с покупкой, выше и приводят к большему финансовому истощению небольших предприятий, у которых часто есть другие потребности (покупка обычно требует больших начальных капиталовложений и влечет за собой более высокие ежемесячные затраты)
• Имущество может быть востребовано кредиторами в качестве актива в случае банкротства предприятия

ПЛАНИРОВАНИЕ НА БУДУЩЕЕ

Важным фактором, который владельцы малого бизнеса должны учитывать при взвешивании различных вариантов размещения бизнеса, является способность сайта удовлетворить будущие потребности компании.Обычно легче сокращать, чем расширять пространство в одном и том же месте. Таким образом, растущей компании целесообразно разместить в здании или торговом центре, где есть место для расширения, не неся при этом больших затрат на переезд. Иногда при планировании учитываются технологические соображения. Более высокие затраты на аренду здания, расположенного на железнодорожном подъездном пути, могут быть оправданным ожиданием роста объемов до уровней, при которых железнодорожные перевозки будут необходимы либо для снабжения, либо для распределения объемов бизнеса — или и того, и другого.Если перемещение становится неизбежным, иногда его можно выполнять поэтапно — перемещая операции в новые места по одному.

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИИ ПРИ ВЫБОРЕ БИЗНЕС-САЙТА

Местную помощь в выборе места для нового бизнеса обычно можно найти из ряда источников. К ним относятся местные коммунальные предприятия, в некоторых из которых есть отделы, предназначенные для оказания помощи в этой области; местные торговые палаты; банки и страховые агентства; агенты по недвижимости, специализирующиеся на коммерческой и промышленной собственности; и госорганы.Более неформальное общение с представителями местного бизнес-сообщества также может предоставить как потенциальные клиенты, так и предупреждения о различных региональных свойствах.

БИБЛИОГРАФИЯ

Пушка, Ховард. Полное руководство идиота по открытию собственного ресторана . Alpha Books, 2002.

.

Хамахер, Хорст В. и Цви Дрезнер. Расположение объекта: теория и применение . Springer, 2002.

.

Мансон, Гил Б. Младший «Хэлси-Эванс: перемещение операций». Журнал бизнес-исследований .Июль 2005г.

Партови, Фариборз Ю. «Аналитическая модель для стратегического размещения объектов». Омега . Январь 2006г.

Талер, Джон. Элементы малого бизнеса . Silver Lake Publishing, 2005.

Уитон, Уильям К. и Глеб Нечаев. «Имеет ли значение местоположение? Различаются ли основные принципы собственности на разных рынках и отражается ли это на ценах?» Журнал управления портфелем . Осень 2005 г.

Четыре важных фактора для выбора сайта

Планирование рынка и выбор сайта больше не основываются исключительно на том, где живет ваша целевая аудитория.По мере того, как графики потребителей становятся более сложными, а конкуренция возрастает, поиск следующего идеального местоположения и рынка становится намного сложнее.

Существует множество факторов, которые могут повлиять на определение, оценку и приобретение новых местоположений. При выборе идеального рынка и площадки всегда помните о следующих 4 аспектах:

1. Доступность

Любое место, которое вы считаете нужным, должно быть легкодоступным. Ищите места, которые находятся рядом с одной или несколькими крупными дорогами (в хорошем состоянии) и легко обслуживаются общественным транспортом, если это возможно.Если это имеет смысл для вашего бренда, также исследуйте витрины, которые находятся в нескольких минутах ходьбы от кварталов или многоэтажных квартир. (Примечание: если вы в настоящее время находитесь в месте с интенсивным пешеходным движением, убедитесь, что у вас есть великолепное окно, чтобы привлечь потенциальных клиентов внутрь!)

Помимо легкости доступа, подумайте о том, насколько доступны для вас другие места. Подумайте о месте, которое находится рядом с другими магазинами, а также с местами, которые люди регулярно посещают, например, с продуктовым магазином, банком или почтовым отделением.

Также рассмотрите место, которое хорошо видно с дороги. То, что ваш знак виден для посетителей, — это постоянная реклама вашего бренда.

2. Конкуренты

При исследовании сайта проверьте совместимость с ближайшими магазинами. В идеальном месте будут соседние магазины со схожей целевой аудиторией, которые продают товары или услуги, дополняющие то, что вы предлагаете.

Например, в качестве элитного бутика для вас может быть отличное место рядом с маникюрным салоном и бистро.Если вы музыкальный магазин, подумайте о том, чтобы найти место рядом с музыкальным заведением или винтажным магазином. С помощью этой стратегии вы помогаете создать больший опыт розничной торговли, чем вы могли бы предложить в одиночку.

Точно так же избегайте создания магазинов вблизи прямых конкурентов, особенно если это более устоявшийся бренд. Если вы все-таки столкнетесь с конкурентом, вам придется не только разделить рынок, но и придумать конкурентное преимущество, чтобы привлечь клиентов к вам по сравнению с другим.

3.Парковка

За исключением таких городов, как Нью-Йорк и Чикаго, наличие парковок очень важно для вашего бизнеса. Сколько раз вы решали пропустить магазин, потому что не могли найти место для парковки? Для розничных торговцев хорошей мерой является соотношение 3: 1, или 3 квадратных фута парковочного места на 1 квадратный фут магазина.

Не только парковка должна быть легко доступной, но также следует учитывать планировку парковки или гаража. Если легко найти место для парковки, но затем сложно попасть на него, потому что места или переулки слишком узкие, это также может удерживать покупателей от возврата в будущем.

4. Стоимость

Помимо базовой арендной платы, подумайте о других расходах, которые могут повлиять на вашу прибыль. Если вы работаете в розничной сети, сколько вам будет стоить вклад в уход за газоном, коммунальные услуги и безопасность? Если место удалено, сколько еще денег вам нужно будет потратить на маркетинг? Готово ли локация к заселению или потребуется значительный ремонт? Каковы ваши расходы на обслуживание помещений общего пользования (CAM)? Эти затраты могут быстро возрасти и превратить кажущийся дешевый вариант в денежную яму.

Хотите легко определить и быстро переехать в лучшие места для вашего бизнеса? Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о программном обеспечении Accruent Market Planning & Site Selection для розничной торговли.

Процесс выбора площадки | SSWM

Информационный бюллетень Корпус блока

Ключевые извлеченные уроки и рекомендации, касающиеся процесса выбора площадки, сгруппированы как I) общие, II) технические, III) программные компоненты и IV) коммуникация / координация и связь:

I) Общие извлеченные уроки и рекомендации:

Не только говорите об участии и прозрачности — живите этим!

Прямое и активное участие заинтересованных сторон на местном уровне является важным руководящим принципом процесса выбора площадки.Недостаточно назвать процесс совместным, придерживаясь подхода «сверху вниз». Мы рекомендуем организовать процесс предельно открыто и прозрачно и действовать в качестве посредника / фасилитатора. Нежелательно навязывать местному населению конкретное местоположение; вместо этого они (или их законные представители) должны принять участие в выборе места и иметь в этом процессе весомый голос.

В проекте ISSRAR мы не смогли реализовать этот принцип, поскольку наша команда предварительно выбрала три участка, которые были сочтены технически и экономически целесообразными.Сузив количество потенциальных площадок и проведя голосование по заранее выбранным сценариям, которые считаются технически и экономически целесообразными, мы приняли подход сверху вниз, а не на основе участия. Оглядываясь назад, можно сказать, что первый шаг должен заключаться в нанесении на карту целевой области и поиске потенциальных участков вместе с представителями местного сообщества. Поступая таким образом, мы могли бы извлечь пользу из знаний сообщества о характеристиках земли и позволить сообществу выражать свои пожелания и опасения.На этом этапе роль реализующего агентства должна быть ограничена содействием и посредничеством в обсуждениях, используя наиболее актуальные результаты в качестве исходных данных для последующих технико-экономических обоснований.

II) Извлеченные уроки и рекомендации по техническим вопросам:

Соберите основную техническую рабочую группу из местных заинтересованных сторон и регулярно обновляйте их

При определении критериев для процесса выбора площадки убедитесь, что: привлекать и консультироваться с различными местными заинтересованными сторонами, делиться с ними ключевой информацией, выслушивать их мнение и включать их вклад в совместно сформулированные критерии.Выбор площадки на основе критериев — это многоэтапный процесс, который включает в себя больше, чем просто определение соответствующих критериев: он также требует общения, взаимодействия и регулярных последующих действий с ключевыми местными заинтересованными сторонами. Чтобы облегчить себе жизнь, обязательно создайте основную техническую рабочую группу, состоящую из 5-8 человек, обладающих передовыми техническими знаниями (об инфраструктуре, водоснабжении, канализации, отходах и т. Д.) И способностью внести значимый вклад в процесс выбора площадки. .

Чтобы избежать необходимости формировать группу с нуля, мы использовали существующие структуры, такие как местный совет, для набора нашей основной технической рабочей группы.Однако, по нашему опыту, такой подход не отвечал требованиям проекта, потому что у членов часто не было ни необходимых технических знаний, ни достаточного времени, чтобы внести свой вклад в проект. Поэтому мы рекомендуем четко определить необходимый потенциал и доступность каждого кандидата в основную техническую рабочую группу, прежде чем обращаться к ним. Ведь их нужно обновлять, вовлекать и мотивировать на протяжении всего проекта.

Координировать действия с местными властями и другими проектными инициативами с целью соблюдения местных норм.

Критерии выбора площадки должны соответствовать нормативным требованиям и стандартам, издаваемым местными органами власти.Однако эти правила могут быть двусмысленными, противоречивыми или вводящими в заблуждение.

Например, нормативные акты Министерства окружающей среды Иордании (MoEnv) определяют минимальное необходимое расстояние между очистными сооружениями (очистными сооружениями) / площадкой для решения санитарных вопросов и ближайшей улицей / жилым районом и т. Д. Однако правила не были сформулированы четко , так что даже детальное изучение правового контекста не помогло нам собрать достоверную информацию. В таких случаях требуются подробные обсуждения и личные консультации с местными властями.Скорее всего, вы не будете первым, кто столкнется с этими правилами. Следовательно, имеет смысл координировать действия и консультироваться с другими организациями и выяснять, как они решали аналогичные проблемы.

Определите и примените критерии выбора площадки и проведите исследования вместе с основной технической рабочей группой

Для команды ISSRAR один урок, который мы извлекли из внедрения процесса выбора площадки, заключался в том, что критерии выбора не должны основываться исключительно на технических аспектах.Вместо этого вместе с основной технической рабочей группой следовало определить комплексные критерии, охватывающие технические, экологические и социальные аспекты, а затем представить их в Управление водного хозяйства Иордании (WAJ), а также в соответствующие местные органы. Комплексные критерии должны также учитывать интересы местного населения и обеспечивать максимальную прозрачность.

В процессе выбора участка важно: 1) проводить совместные упражнения по картированию и мозговые штурмы, чтобы задействовать местные знания о местности, 2) не сужать количество возможных вариантов слишком рано и всегда держать под рукой надежные резервные варианты , 3) убедитесь, что вы визуализируете доступные варианты и преобразуете их потенциальные последствия в реальные ситуации, которые могут напрямую повлиять на сообщество, и 4) применяйте четко определенные и совместно разработанные критерии, включая систему баллов, чтобы сделать возможным прозрачный выбор процесс, который определяет приоритетность участков для технического осмотра и анализа, отсеивая неподходящие варианты.

III) Извлеченные уроки и рекомендации, касающиеся программного компонента / коммуникации / координации и взаимодействия

Определить и сопоставить влиятельных лиц в сообществе

Для того, чтобы процесс выбора сайта прошел гладко, важно, чтобы осведомлены об официальных и неофициальных организациях, с которыми вам следует координировать свои действия. Целью должно быть вовлечение всех заинтересованных сторон (или их законных представителей) в процесс принятия решений.Для достижения этой цели вы можете использовать полезные инструменты, такие как идентификация и картирование заинтересованных сторон, анализ важности и влияния заинтересованных сторон, исследование их проблем и интересов или план стратегии заинтересованных сторон.

Проект ISSRAR сосредоточил свое внимание почти исключительно на координации с муниципалитетом, но упустил из виду другие текущие инициативы и планы, такие как местный солевой завод и Генеральный план Азрака, который является установленным законом планом землепользования, который направляет развитие Азрака в Средняя степень.Чтобы избежать подобных слепых пятен, вы должны определить ключевые заинтересованные стороны в местном сообществе, поддерживать с ними связь, делиться с ними своими идеями и результатами и узнавать от них больше о проблемах сообщества, чтобы они не стали вашими противниками в будущем. .

Поддерживайте тесный и регулярный обмен с местным правительством

Вам следует тесно координировать свои действия с местным правительством (например, муниципалитетом), чтобы гарантировать, что ваш проект может быть надлежащим образом интегрирован в существующие планы землепользования и местного развития.Определите проекты, которые могут «конкурировать» с вашим проектом в области санитарии, и подтвердите, что местное правительство согласовывает проект с другими проектными инициативами. Постарайтесь создать синергию, а не врагов. Информация о других запланированных проектах может быть закрыта. Поддержание надлежащей координации и общения поможет раскрыть все важное.

Создайте местный комитет

Используйте существующие структуры коммуникации и принятия решений, но убедитесь, что эти структуры покрывают потребности вашего проекта.

Стратегия ISRRAR заключалась в том, чтобы использовать местный совет для большей части процессов коммуникации и принятия решений по проекту. Однако стало ясно, что это само по себе не обеспечивает достаточного участия местного сообщества. Поэтому мы рекомендуем сформировать местный комитет и тщательно определить соответствующие роли и уровни принятия решений.

Убедитесь, что ваша информация или документы ясны.

Информация, которую вы публикуете, может быть легко неверно истолкована.Поэтому будьте готовы обосновать все этапы проекта в любое время перед кем угодно. В ходе проекта ISSRAR официальная карта с указанием расстояний от предлагаемой системы канализации до ближайших домов была представлена ​​государственному учреждению для обеспечения соблюдения применимых законов. Однако информация, содержащаяся на этой карте, была неверно истолкована, что почти привело к отклонению предложенного местоположения.

Во избежание недоразумений примите следующие меры предосторожности:

• Примите меры лично.
• Будьте готовы объяснять проект снова и снова.
• Работа с иллюстративным материалом (графики, карты, раздаточные материалы и др.).

Проведите формальную и неформальную оценку интересов, связанных с сайтом

Если вы намерены оставаться в тесном контакте с местным сообществом и выслушивать их опасения, выбранный вами метод обмена информацией и обновлениями с ними очень важен. первостепенное значение.

Изначально команде ISSRAR не удавалось поддерживать тесный контакт и хорошие отношения с сообществом.Поэтому мы часто получали критическую информацию только тогда, когда было слишком поздно. В ответ мы попытались больше присутствовать в Азраке, проводя встречи с членами сообщества, проводя оценку личных и частных интересов, связанных с предлагаемыми сайтами, внимательно прислушиваясь к проблемам сообщества и регулярно отслеживая их.

Свяжите преимущества проекта с интересами местного сообщества

Есть очевидные преимущества в том, чтобы изложить цели проекта в простой и ясной форме и увязать их с интересами местного сообщества.Мы использовали наглядные пособия (графики, карты, фотографии и т. Д.) И перевели информацию на местный язык, чтобы люди, не знакомые с водным сектором, могли понять тему. Например, мы обсудили конкретные затраты на услуги по очистке от шлама (которые имеют большое значение для граждан), а не абстрактные канализационные системы.

Критерии выбора места проведения клинических испытаний, спонсируемых отраслью: опрос руководителей биофармацевтических компаний и организаций клинических исследований | Испытания

В этом обзоре, посвященном изучению того, какие качества, связанные с учреждениями, фармацевтическая промышленность ценит больше всего при выборе участков в странах Северной Европы, большое внимание уделялось факторам, связанным с наймом персонала, в то время как затраты и репутация исследователя в публикациях, как правило, имели низкий приоритет.Факторы, связанные с качеством данных, и опыт проведения клинических испытаний были сильно подчеркнуты в исследованиях ранней фазы, тогда как опыт был менее подчеркнут в исследованиях фазы III.

Факторы, связанные с набором персонала, особо подчеркивались в ходе исследования как для ранней фазы, так и для фазы III клинических испытаний. Это придает вес предположению о том, что доступ к соответствующей группе пациентов, быстрое время запуска и своевременный набор являются одними из наиболее важных факторов, когда фармацевтическая промышленность оценивает исследовательские центры во время выбора места.Тем не менее, результаты опроса также показывают, что другие качества иногда более важны. Например, мы обнаружили, что 61% респондентов испытали, что их компания выбрала испытательный центр, который не обеспечил достаточный набор персонала в предыдущих испытаниях, потому что ключевой лидер мнения был связан с сайтом (таблица 1, вопрос 3).

По мнению респондентов, одной из основных причин недостаточного набора участников в скандинавские исследовательские центры является переоценка на доступной исследуемой популяции в исследовательских центрах, при рассмотрении факторов, влияющих на исследовательские центры.Это согласуется с выводами нашего предыдущего интервью с исследованием, в котором участники сообщали, что они часто находят прогнозы набора исследователей чрезмерно оптимистичными [2]. Следовательно, их компания обычно снижает их. Об этом также сообщали другие авторы [13, 14]. Исследовательские центры должны учитывать это и стремиться делать точные прогнозы набора, внимательно рассматривая аспекты текущего испытания, а не следуя «интуиции» или повторяя оценки предыдущих аналогичных испытаний.Тем не менее, спонсоры также несут ответственность за неточные прогнозы набора персонала. Во-первых, исследователи, как правило, не имеют полной информации о протоколе, когда их просят оценить количество участников, которых может нанять исследовательский центр, а информация, предоставляемая спонсором, меняется с течением времени. Во-вторых, срок ответа короткий, что ограничивает время для тщательной оценки. В-третьих, исследовательские центры не получают экономической компенсации за затраченное время, что снижает мотивацию исследователей к проведению тщательных оценок.Поскольку прогнозы набора сильно влияют на сроки исследования, точные прогнозы должны иметь высокий приоритет как для исследовательских центров, так и для спонсоров, чтобы уменьшить вероятность продления или неудачи исследования.

Факторам, связанным с качеством данных, в данном опросе, как правило, уделялось меньше внимания, чем факторам, связанным с наймом. Одно из объяснений может заключаться в том, что достаточное количество пациентов имеет решающее значение для успеха испытания, тогда как хорошее качество данных — нет. Другое объяснение может заключаться в том, что компании имеют лишь небольшое влияние на набор персонала, тогда как им легче обеспечить достаточное качество данных, выделяя дополнительные ресурсы на мониторинг и обучение на месте.Однако результаты не подтверждают это предположение, поскольку ответы по этому поводу были неоднозначными (рис. 2, вопросы 8 и 10). В нашем предыдущем исследовании интервью только половина участников спонтанно указали, что факторы, связанные с качеством данных, являются важными [2]. Более того, как и в этом опросе, некоторые полагали, что штаб-квартира их компании не ценит качество данных так высоко, как своевременный набор пациентов. Однако, отвечая на вопрос, участники подчеркнули, что считают необходимым высокое качество данных.Возможно, эти результаты отражают важность высокого качества данных ; однако, поскольку данных без участников нет, при выборе места набору уделяется больше внимания, чем качеству данных.

Интересно, что результаты опроса показывают, что биофармацевтические компании и CRO заинтересованы в сотрудничестве с неопытными исследовательскими центрами, если они имеют доступ к соответствующей группе пациентов и проявляют интерес и приверженность. Более того, предполагается, что интерес и приверженность так же важны, как и опыт проведения клинических испытаний во время отбора для испытаний III фазы.Это согласуется с выводами Gering et al. [3], которые попросили 341 различных участников клинических испытаний разделить 100 баллов по пяти качествам исследователя при выборе исследовательских центров для исследования фазы III / IV (послужной список набора / удержания исследователей , опыт в предыдущих исследованиях , интерес , одновременная рабочая нагрузка и послужной список публикации ). Они обнаружили, что интерес был оценен так же высоко, как опыт в предыдущих исследованиях (среднее значение 22.4 [SD 13.4] и 22.7 [SD 12.0] соответственно). Согласно нашему исследованию, послужной список исследователя по публикациям был наименее важным. Датская ассоциация фармацевтической промышленности (LIF DK) также обнаружила, что приверженность важна при выборе места. В 2015 году LIF DK попросила свои компании-члены описать, какие качества, связанные с сайтом, они подчеркивают на ранних этапах испытаний (личная переписка с LIF DK). Было подчеркнуто, что опыт, преданность делу и доступность персонала на объекте особенно важны.Кроме того, было упомянуто, что компании-участники часто сотрудничают с одними и теми же предпочтительными исследовательскими центрами на ранней стадии испытаний, что затрудняет сотрудничество неопытных исследовательских центров на ранних этапах испытаний. Это согласуется с результатами нашего опроса и предыдущего интервью [2], которые предполагают, что опыт проведения клинических испытаний более важен во время отбора для ранней фазы, чем для испытаний на поздней фазе. Это неудивительно, поскольку испытания на ранней стадии обычно сложны с операционной точки зрения и требуют высокого уровня знаний.

Наши результаты ясно показывают, что затраты менее важны, чем другие факторы при выборе места, что согласуется с предыдущими выводами [2, 3, 8]. Тем не менее, это не обязательно означает, что затраты не важны; затраты могут играть важную роль при выборе страны, тем самым косвенно влияя на выбор площадки. Интересно, что наши результаты показывают, что затраты имеют большее влияние, когда штаб-квартира оценивает работу CRO, чем производительность их собственных филиалов.Учитывая тот факт, что CRO являются внешними партнерами, это неудивительно.

Мы полагаем, что исследовательские центры, которые уже соответствуют требованиям к персоналу и помещениям, необходимым для рассмотрения для выбора, могут выиграть от выделения трех аспектов, в частности, во время выбора места: (1) тщательная и надежная оценка популяции пациентов, доступной на месте ; (2) высокий уровень заинтересованности и приверженности персонала объекта; и (3) хорошая практика ввода данных, документации и отчетности.Кроме того, исследовательские центры, которые хотят привлечь спонсируемые промышленностью клинические испытания, возможно, выиграют от поиска заинтересованных сторон из фармацевтической промышленности, отображающих форму профиля сайта и послужной список. Исследовательским центрам следует иметь в виду, что эффективность набора в одном исследовательском центре влияет на распределение испытаний по всем центрам в регионе, поскольку штаб-квартира биофармацевтических компаний может не распределять будущие испытания в регионе, что приводит к недостаточному набору пациентов.

Сильные стороны и ограничения

Мы считаем, что это исследование демонстрирует интересные и достоверные результаты.Внутренняя валидность исследования высока, поскольку опрос был тщательно построен и предварительно протестирован; респондентами были люди с хорошим пониманием прочитанного, использующие аналогичную терминологию. Однако у исследования есть ограничения. Количество респондентов, включенных в этот опрос, было небольшим; меньшее количество компаний, чем ожидалось, участвовало в выборе места проведения испытаний в северных странах, и у нескольких компаний был только один главный орган, принимающий решения для всех северных стран. Тем не менее, респонденты были очень репрезентативными для населения, которое мы хотели исследовать, и процент ответов был высоким.Более того, в опросе участвовало большинство компаний, участвовавших в выборе испытательных площадок в странах Северной Европы. Чтобы обеспечить достаточное заполнение опроса, нам пришлось строго ограничить время завершения. Следовательно, соответствующие элементы были опущены, что ограничивает интерпретацию результатов. Кроме того, некоторые качества, связанные с сайтом, не оценивались. Например, предыдущий опыт работы компании с сайтом важен при выборе пробных сайтов [13, 15]. Однако важность хороших рабочих взаимоотношений с правильным мышлением на объекте или с персоналом участка трудно оценить количественно.Мы подозревали, что все качества были бы оценены как очень важные, если бы они просто оценивались индивидуально. Вместо этого мы использовали вопросы ранжирования, чтобы оценить относительную важность связанных с сайтом качеств. Однако этот метод может привести к более «удовлетворительному» поведению, поскольку ранжирование потенциальных ответов является когнитивной задачей более высокого уровня.

Выбор площадки для бизнеса: как выбрать место для следующего офиса

Выбор корпоративного сайта включает в себя итеративный анализ нескольких затрат, выгод и компромиссов через геопространственную линзу.Сегодняшние компании хотят быть уверены в том, что их следующее местоположение будет рентабельным, привлекательным для самых талантливых сотрудников и будет способствовать долгосрочному росту бизнеса. Без правильных инструментов в вашем распоряжении этот тип анализа обычно требует обширных знаний как в области науки о данных, так и в ГИС, а также часто требует трудоемкого процесса сбора данных. В этом блоге мы покажем вам, как UrbanFootprint помогает компаниям анализировать решения о местоположении для расширения или перемещения без необходимости обучения ГИС.

Готовы начать? Прочтите, чтобы узнать, как UrbanFootprint поддерживает корпоративные группы по недвижимости и городскому планированию с помощью интуитивно понятных инструментов картографии и геопространственных запросов, обширной библиотеки данных и расширенной аналитики.Мы рассмотрим пример анализа выбора корпоративного сайта, в том числе способы оптимизации затрат на разработку и привлечение целевых сотрудников.

Предпосылка: ваша компания хочет изучить потенциальные места для нового корпоративного кампуса

В рамках нашего пошагового анализа выбора места предположим, что вы работаете в группе по планированию и недвижимости в компании из списка Fortune 500, которая ищет место для следующего офиса. Вдохновленная сочетанием относительно недорогой недвижимости Индианаполиса, центрального расположения, квалифицированной рабочей силы и благоприятной деловой политики, ваша компания хотела бы изучить возможность расширения своего присутствия в этой стране.

Как бизнес-аналитику в команде вам было поручено выявить потенциальные сайты, определить их пригодность и оценить влияние на развитие. При выборе нового офиса ваша компания хочет оптимизировать следующие соображения:

• Новый корпоративный офис находится в городе Индианаполис
• Стоимость разработки приемлемая
• Размещение 1000 сотрудников сегодня с возможностью удвоения в следующем десятилетии
• Расположение офиса привлекательно для целевых сотрудников (специалистов с высшим образованием в возрасте от 25 до 44 лет)
• Кампус хорошо обслуживается общественным транспортом

Чтобы начать анализ в UrbanFootprint, мы сначала создадим проект в масштабе земельного участка в Индианаполисе.Получающееся в результате рабочее пространство UrbanFootprint включает более 200 000 участков и несколько десятков предварительно подготовленных базовых наборов данных с подробным описанием текущего землепользования и ряда ключевых факторов существующих условий, таких как население, характеристики жилья и занятости, плотность пересечения и многое другое.

Давайте углубимся в анализ выбора сайта

Теперь, когда наш проект настроен, мы можем использовать UrbanFootprint, чтобы задать серию бизнес-вопросов с помощью интуитивно понятных запросов и присоединиться к операциям, чтобы постепенно сужать потенциальные местоположения, определять перспективные площадки и оценивать влияние на развитие для более крупного города и региона.В нашем примере мы сосредоточимся на рабочих процессах UrbanFootprint, которые помогут вашей компании понять, какие варианты местоположения можно оптимизировать для снижения затрат на разработку и привлечения лучших специалистов.

Подход A: Оптимизация затрат на разработку

Где наиболее рентабельно построить корпоративный кампус в Индианаполисе?

Вопрос 1: Где рентабельные посылки? Мы можем определить рентабельные местоположения, определив участки, соответствующие следующим критериям:

• Крупные посылки
• Низкая рыночная стоимость земли за акр
• Рядом с автострадой
• Будет соответствовать действующему зонированию

Шаг 1: Значения свойств

Давайте начнем с оценки общей стоимости участков.Как показано ниже, мы можем использовать функции символов UrbanFootprint для создания картограммы общей стоимости земельных участков в Индианаполисе.

Посылки с более низкой стоимостью окрашиваются в более светлые оттенки зеленого, а посылки с более высокой стоимостью окрашиваются в более темные оттенки синего. Вы также можете использовать этот слой для дальнейшего изучения налоговой оценки, стоимости земли и других ключевых данных.

Шаг 2: Зонирование

Далее, давайте рассмотрим текущее зонирование ¹ , чтобы определить ограничения развития.Понимание того, где действующие правила зонирования допускают использование земли под коммерческий офис и плотность размещения корпоративного офиса, является важным шагом в определении жизнеспособных участков для вашего нового офиса. Соблюдение действующего зонирования может сделать выбор участка более быстрым и эффективным. Это может быть особенно ценно для крупных компаний, стремящихся к расширению в условиях ограниченного времени.

Шаг 3. Определите соответствующие посылки

Наконец, мы можем использовать простые в использовании инструменты запросов UrbanFootprint для выбора больших участков с низкой рыночной стоимостью земли за акр, которые в настоящее время либо пустуют, либо являются коммерческими объектами большого формата.В нашем примере анализа в Индианаполисе возвращается 108 посылок (из 204 000 посылок).

Теперь мы можем оценить местоположение выбранных участков в контексте текущего зонирования и доступа к автостраде. Здесь мы видим, что один из выбранных участков не застроен и примыкает к автостраде, что является хорошим кандидатом в соответствии с нашими критериями рентабельности застройки. Другой участок южнее, рядом с Белой рекой, также является хорошим кандидатом. Основываясь на зонировании и текущем землепользовании, мы пришли к выводу, что части участка являются реабилитированными землями в результате операции по добыче карьера, которая продолжается в регионе.Теперь, когда у нас есть два вероятных кандидата, мы хотели бы провести дополнительное исследование о статусе каждого участка и потенциале развития.

Результаты для Вопроса 1: Где экономически эффективные посылки в Индианаполисе?

Выявленные местоположения соответствуют всем нашим критериям выбора и поэтому заслуживают дальнейшего изучения. Оба участка расположены на юго-западе города на незастроенных, коммерчески зонированных участках. Они также находятся недалеко от аэропорта и в полупромышленном районе с высокой концентрацией логистических и производственных рабочих мест.

Вопрос 2: Насколько доступны определенные сайты для целевых сотрудников?

Шаг 1. Генерация плотности домохозяйств и занятости
UrbanFootprint упрощает этот сложный анализ — мы можем просто запустить встроенный модуль анализа пешеходной доступности для создания готовых аналитических слоев и диаграмм. Нажав кнопку воспроизведения, вы сможете просматривать пешеходные переходы к ключевым направлениям за считанные минуты.

Шаг 2: Сравните расположение каждого участка с плотностью населения
Теперь мы готовы сравнить расположение каждого участка с тепловой картой доступности для пешеходов, созданной модулем.Наш анализ показывает, что, хотя в городе есть несколько густонаселенных кластеров, жители этих кластеров имеют плохой доступ к определенным объектам.

Обратите внимание, что оценки простой плотности населения отдельных участков недостаточно для понимания местоположения каждого участка в более широком ландшафте города. Карты, созданные модулем Walk Accessibility компании UrbanFootprint, учитывают существующую дорожную сеть и, следовательно, помещают местоположение выявленных участков в контекст.Без этой чувствительности участок рядом с автомагистралью, закрывающей легкий доступ к центру города пешком, может регистрироваться как находящийся в зоне с высокой плотностью населения, хотя на самом деле он отключен от этой зоны.

Шаг 3. Сравните расположение каждой площадки с транспортной службой
Как и пешеходный доступ, анализ общественного транспорта в UrbanFootprint прост. Мы можем запустить модуль анализа доступности общественного транспорта, чтобы сопоставить доступность общественного транспорта и работу. На выставке ниже мы также добавили маршруты общественного транспорта и слои остановок, используя встроенную библиотеку данных UrbanFootprint.

На карте показано, что у идентифицированных сайтов плохая связь. Оба обслуживаются только одной транзитной линией и изолированы от зон, где домохозяйства имеют высокий доступ к возможностям трудоустройства через транзит.

Результаты для Вопроса 2: Насколько доступны определенные сайты для целевых сотрудников?

При анализе сайтов с точки зрения рыночной стоимости и автоматического доступа (вопрос 1), местоположения работают хорошо. Однако, учитывая их местоположение в контексте существующей жилой распределительной и транспортной инфраструктуры города, становится ясно, что оба объекта изолированы и труднодоступны для целевых сотрудников (вопрос 2).Вооружившись этим пониманием, давайте разработаем и изучим дополнительный вариант, который уделяет приоритетное внимание привлечению целевых сотрудников и лучше учитывает транспортные и связанные с доступностью расходы для потенциальных сотрудников.

Подход B: оптимизация для целевых сотрудников

Какое место одновременно привлекательно для целевых сотрудников и доступно из районов, где проживают целевые сотрудники?

Вопрос 1. Где живут целевые сотрудники, до которых можно добраться на общественном транспорте?

Чтобы ответить на этот вопрос, мы определим посылки, которые соответствуют следующим критериям:

• Демографические данные соответствуют нашему целевому профилю сотрудника
• Существуют варианты плотного жилья (предполагается, что густые пешеходные зоны привлекают целевых сотрудников)
• Рядом с общественным транспортом

Шаг 1. Определите места с высокой концентрацией выпускников колледжей

Наш анализ основан на данных переписи населения США, которые легко доступны в UrbanFootprint.На карте ниже показано, где в Индианаполисе обычно концентрируются выпускники колледжей.

Далее мы воспользуемся этими данными, чтобы выявить районы, где высока концентрация выпускников колледжей в возрасте от 25 до 44 лет.

Теперь мы можем сохранить этот отфильтрованный слой как новый слой под названием «Плотные зоны колледжа», показанный ниже, для дальнейшего анализа.

Шаг 2: Определите области, доступные для талантливых кандидатов

Резерв талантливых людей часто больше в регионах с сильными узлами занятости.Место для нового корпоративного офиса будет наиболее конкурентоспособным, если оно будет доступно для самых талантливых кандидатов. Поэтому на следующем этапе этого анализа мы оценим доступ к работе на общественном транспорте (в течение 30 минут) и сравним его с районами с высокой концентрацией выпускников колледжей.

На карте выше области, в которых есть доступ к большему количеству рабочих мест на общественном транспорте в течение 30 минут, выделены оттенками синего, а наш недавно созданный слой «Плотные зоны колледжа» отображается желтым цветом.

Шаг 3. Оцените дополнительные показатели качества жизни, важные для привлечения потенциальных сотрудников

UrbanFootprint имеет ряд других готовых наборов данных, которые могут помочь в выборе лучшего места для вашего нового офиса, включая несколько показателей, которые являются общими индикаторами качества жизни.

Например, плотность перекрестков на квадратную милю является обычным показателем пешеходной доступности.

Доступ к паркам пешком сделает место застройки более привлекательным.

Сотрудникам с детьми нужен легкий доступ к школам.

Результаты для вопроса 1: Где живут целевые сотрудники, до которых можно добраться на общественном транспорте?

В северном коридоре Индианаполиса и в центре города высока плотность жителей с высшим образованием в возрасте от 25 до 44 лет, которые были определены как целевые сотрудники вашей компании. Запуск модуля анализа доступности общественного транспорта UrbanFootprint выявил прочную связь между центром города и северной частью города.

Визуализация доступа к работе через общественный транспорт в течение 30 минут была особенно полезна в американском городе среднего размера. В этом примере использования мы использовали это как эвристический критерий экономической свободы — домохозяйства здесь обладают большей потенциальной гибкостью, чем домохозяйства, находящиеся на большем удалении от общественного транспорта, и между этими кластерами занятости были установлены связи, чтобы лучше обслуживать эти группы населения. Такие меры в сочетании с другими ограничениями могут помочь определить источник рабочей силы, расположенный в районе с сильным экономическим и кадровым потенциалом.

Вопрос 2: Есть ли рядом с обозначенными зонами площадка, подходящая для корпоративной застройки?

Затем мы воспользуемся слоями, которые мы создали в первом вопросе выше (области с высокой концентрацией выпускников колледжей, области с кластерами рабочих мест и общие показатели качества жизни), чтобы определить целевые зоны сотрудников. Мы также можем использовать данные о землепользовании на уровне земельных участков для выбора участков, которые являются слаборазвитыми или коммерческими с низкой плотностью застройки в пределах полумили от целевых зон для сотрудников. Объединив это с критериями размера (акры) и количества существующих сотрудников, наш анализ дает 20 с лишним участков.

Результаты: Какое место является одновременно привлекательным для целевых сотрудников и доступным из того места, где живут целевые сотрудники?

Анализ первого и второго вопросов изначально привел к 20 с лишним возможным посылкам. Затем мы дополнительно уточнили наши критерии отбора, включив в них ключевые показатели качества жизни, которые мы нанесли на карту в первом вопросе. В результате были получены два многообещающих участка в 5 минутах ходьбы от магазинов и парка, а также в 15 минутах ходьбы от школы. Оба объекта представляют собой офисные парки с низкой плотностью застройки и небольшим количеством сотрудников.Один составляет 2,57 акра, а другой — 3,89 акра.

Таким образом, наш анализ выбора сайта выявил несколько вариантов для дальнейшего исследования

Посмотрите сводку результатов для каждого варианта ниже.

Подход A: Оптимизация затрат на разработку

Подход B: Оптимизация для целевых сотрудников

Основываясь на ограничениях по стоимости, наш анализ выявил два пригородных участка на юго-западе Индианаполиса рядом с аэропортом, которые могут иметь прямой доступ к автостраде.Хотя эти объекты соответствуют ограничениям по стоимости, ни один из них не находится в пределах досягаемости (с помощью различных видов транспорта, не связанных с транспортными средствами) до их целевого профиля сотрудников с высшим образованием в возрасте 25-44 лет

Основываясь на демографической и транспортной доступности, наш анализ выявил два вероятных места недалеко от центра города и рядом с существующими группами целевых сотрудников. Кроме того, оба объекта находятся в непосредственной близости от них через несколько видов транспорта, не связанных с автотранспортом, к их целевому профилю сотрудников в возрасте от 25 до 44 лет с высшим образованием.Хотя указанные участки значительно меньше участков в Подходе А, затраты, понесенные на строительство более городского офиса, вероятно, будут компенсированы их конкурентными преимуществами в плане привлечения талантов и минимизации затрат, связанных с поездками на работу.

И вот оно! Имея под рукой тысячи готовых наборов данных, вы можете использовать UrbanFootprint для анализа подходящих мест для вашего следующего офиса.